15M
Noname33
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[DEBATE] Crisis inmobiliaria y de hipotecas

Me gustaría que entre todos enumerásemos quienes eran los que afirmaban rotundamente que la vivienda nunca perdería valor, que era un valor seguro provocando que cientos de miles de personas se hipotecasen haciéndoles creer que hipotecarse era todo ventajas ya que si se les torcía la cosa en cualquier momento podían vender y no perder los ahorros invertidos, y que el alquiler era tirar el dinero.

Me gustarían nombres y apellildos, entidades bancarias, medios de comunicación... todos.

 1      Orden: Fecha | Votos 7 mensajes en este hilo creado hace .

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#@JaviAledo, tema interesantísimo el que propones.

No obstante, uno de los problemas que hemos tenido es que hemos confundido los términos valor o precio y valoración. A ver si tengo algo de tiempo y expongo mi teoría.

Pero me parece un tema muy muy interesante,

Saludos.

Noname33
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#Es que veo que estamos muy centrados en las consecuencias pero estamos pasando por alto que a esta gran estafa han contribuido muchos. Creo que hay que tenerlos muy presentes y exigirles responsabilidades.


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#Es que ha sido una estafa. En algún post de por aquí ya comenté por encima, sin entrar en detalles el cómo ha funcionado y quienes eran responsables, lo busco y te pego el enlace a ver que opinas.


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#@JaviAledo

Primer post de la pagina 4

http://15m.virtualpol.com/foro/debates/como-nos-han-estafado

Noname33
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#[b]Las 40 falacias del nuncabajismo[/b]
http://www.albertonoguera.com/2006/07/las-40-falacias-del-nuncabajismo.html


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#@JaviAledo. Esto se va a alargar... :D

Parte I

1. La vivienda nunca baja. FALSO, cualquier activo está sometido a los mercados, pueden bajar y subir.

2. Alquilar es tirar el dinero. FALSO, una hipoteca es un alquiler, la diferencia es que el casero es el banco.

3. La hipoteca es una inversión. FALSO, la hipoteca es un préstamo, si se convierte en inversión se llama especulación, me remito al punto 1.

4. Siempre puedo refinanciar. FALSO, no eres el que financia, eres el financiado, no tienes poder de refinanciación, el banco es el único que puede hacerlo, si quiere.

5. Si no te metes ahora, no vas a poder meterte nunca. GILIPOLLEZ, directamente.

6. Los pisos no van a bajar, porque eso no le interesaría a nadie. FALSO, en un mercado de activos siempre hay a quién le interesa la bajada de esos activos. De hecho ya lo hemos visto.

7. Yo nunca venderé por menos de lo que me costó. OPINIÓN PERSONAL, si tienes capacidad financiera puedes aguantar, si no la tienes, o vendes por debajo minimizando pérdidas o lo pierdes todo.

8. Si no puedo pagar, que se quede el piso el Banco, y en paz. DESCONOCIMIENTO, la dación en pago no está contemplada en la legislación vigente.

9. Desde el momento que firmas (la hipoteca) ya tienes algo en propiedad. FALSO, no lo tienes en propiedad hasta que no firmas la CANCELACIÓN DE HIPOTECA, y la nota simple está libre de cargas.

10. Si te echan del trabajo, por lo menos te queda el piso!. FALSO/VERDADERO. Si has conseguido pagarlo mientras tenías trabajo si, en caso contrario no, me remito al punto anterior.

11. Al Estado no le conviene que baje el precio de la vivienda. El gobierno no lo permitiría. FALSO, eso no lo decide el gobierno.

12. Ya sacarán alguna Ley para que la vivienda no baje. GILIPOLLEZ 2

13. A mi el euribor ese no me afecta ; compré antes de que subiera. DESCONOCIMIENTO, si se financia mediante el euribor te afecta durante toda la hipoteca, dependiendo de su fluctuación.

14. El banco me dijo que el euribor siempre baja con el euro, y mi cuota siempre ha bajado. FALSO, no tiene nada que ver una cosa con la otra.

15. De aqui a 35 años ya tendré un buen patrimonio. SUBJETIVO, depende de lo que adquieras durante esos 35 años.

16. Tu compra ahora, no te lo pienses. Luego, si no te van bien las cosas, siempre lo puedes vender. VERDADERO, siempre que encuentres comprador, Me remito al punto 7.

17. Si el piso es tuyo siempre lo puedes decorar a tu gusto. Y meterte a obras. VERDADERO, si tienes dinero para ello.

18. La vivienda en España todavía está más barata que en el resto de Europa, así que hay margen de subida. FALSO, DESCONOCIMIENTO Y GILIPOLLEZ TODO EN 1

19. Como en España no se vive en ningún sitio. SUBJETIVO, sobre todo si no se conoce otro estilo o forma de vida.

20. El euribor no subirá más del 3%, y el Gobierno no dejará que suba. FALSO, no es el gobierno quien determina la fluctuación del Euribor.

Noname33
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#http://www.idealista.com/news/archivo/2012/12/28/0559029-10-grandes-frases-inmobiliarias-que-se-han-convertido-en-mentira

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